금융당국이대출규제 강화로 끊어져 버린 ‘내집마련 사다리’를 복원하기 위해 ‘지분형주택담보대출(모기지)’이 하반기 시범사업을 통해 선보일 것으로 전망돼 관심이 모아지고 있다.
집을 살 때 공공과 반반 지분투자를 통해대출부담을 줄이는 방식이라.
발언하는 김병환 위원장 (서울=연합.
상황에 차이가 있기 때문에….
" 가계대출관리를 위한 스트레스 DSR 규제는 지난해부터 단계별로 시행 중인데, 3단계 도입 시주택담보대출등 금리에 최대 1.
5% 수준의 가산금리가 더해질 것으로 예측됩니다.
하반기 DSR 규제로 인해 상반기에 가계대출이 더 몰릴.
가산금리를 더해 DSR을 산정하면서대출문턱을 높이는 제도다.
지난해 9월부터 2단계 DSR이 시행 중이다.
2단계 DSR에서 은행권주택담보대출·신용대출이나 제2금융권 주담대를 받을 때 수도권은 1.
75%포인트의 가산금리가 더해진다.
주택매입을 위해 기업과 노동자가 공동 부담하는 적금인 ‘주택공적금’대출금리를 0.
25%포인트 내리고, 만기가 5년인 첫주택담보대출의 금리를 2.
6%로 낮추기로 했다 이번 조치는 중국 정부가 이번 주에 미국과 첫 무역 협상을 한다는 소식이 알려진.
김병환 금융위원장이 오는 7월주택담보대출한도 등을 더 조이는 ‘3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)’ 규제 시행을 지방에는 완화하겠다는 입장을 밝혔다.
금융위는 수도권과 지방의 가산금리도 다르게 적용하는 방안을 검토 중이다.
] 현재는 2단계로 수도권 1.
75%지만, 3단계가 도입되면 은행권과 2금융권의주택담보대출과 신용대출, 기타대출에 모두 가산금리 1.
5%가 적용됩니다 하지만 차등 적용을 공식화하면서, 지방에는 1.
5%보다 낮은 스트레스 금리가 적용.
간 스트레스 금리를 차등화하는 내용을 담은 방안을 이달 발표할 예정입니다.
3단계가 도입되면 은행권과 2금융권의주택담보대출과 신용대출, 기타대출에 가산금리 1.
차등을 둔다면 비수도권에 적용되는 금리 수준은 이보다 낮아지게.
마지막인 3단계가 시행될 예정이다.
2단계인 현재 은행권 기준으로 수도권 1.
75%P의 가산금리를주택담보대출과 신용대출에 적용 중이다.
2금융권은 주담대만 적용하고 있다.
당초 3단계 시점에는 전 금융권의 모든대출에 대해 1.
주택매입을 위해 기업과 노동자가 공동 부담하는 장기 적금)대출금리를 0.
25%포인트 낮추고, 이 가운데 만기가 5년인 첫주택담보대출의 금리를 2.
6%로 낮추는 등 금리 정책도 함께 공개했다.
이를 통해 매년 이자 부담이 200억위안(약 3조9000억원.